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深圳房价6月全线飘红专家料热浪或止于四季度

发布日期:2019-05-28 19:20:48 来源:山西农业资讯网

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深圳房价6月全线飘红 专家料热浪或止于四季度

2009-07-08 13:32:00

来源:南方都市报

 作者:黄露  南 

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"我们的范本是深圳6月份的主力在售盘,结果显示,52个项目有31个在5月的基础上再提价。这只是环比5月份的跟踪统计,其中多数楼盘在春节过后已多次调高价格。"焦点房地产网相关研究人员说。而来自中原深港研究中心的

"我们的范本是深圳6月份的主力在售盘,结果显示,52个项目有31个在5月的基础上再提价。这只是环比5月份的跟踪统计,其中多数楼盘在春节过后已多次调高价格。"焦点房地产网相关研究人员说。而来自中原深港研究中心的数据显示,6月份深圳六区新盘成交均价无一例外均出现上涨,跟1月份相比,深圳房价已涨了3864元/平方米,涨幅高达35%。

52个主力在售盘31个在涨

"除了即湖北哪家医院看癫痫好将售罄的尾盘,和6月底才推出的新盘,其他所有楼盘都是范本。我们发现,南山涨价项目较多,涨幅也较大,龙岗涨价个盘不少但涨幅不大,另一个现象是,市场在售盘已大大减少。"上述研究人员告诉记者,他们的数据来自对各楼盘售楼电话的定时监控。

记者从焦点房地产网拿到的数据显示:目前深圳主力在售的52个楼盘中,有31个楼盘价格在5月基础上再上涨,涨价个盘比例高达60%,且涨幅多在1000元/平方米以上。其中福田、盐田在售楼盘价格全部上涨,罗湖3盘在售2个上涨,南山14个楼盘10个涨价,龙岗有22个在售盘10个提价,宝安在售9盘有5个楼盘在涨价。

来自中原地产的6月统计报告也从另一侧面证明涨价现实。数据显示,6月份全市六区住宅成交均价环比全部上涨,其中盐田、福田、宝安的环比涨幅均超过20%。

专家预测热浪或止于第四季度

深圳楼价已累计涨了多少?按照中原新出炉的报告,6月份的成交均价为14908元/平方米,而1月份的成交数据为11045元/平方米。也就是说,半年时间,深圳房价涨幅已达35%。

"开发商争相涨价,说明他们对短期内楼市还是比较看好。只要楼市仍然向好,涨价之风就很难遏制。"深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺认为,当前宽松的政策环境,直接推动买卖双方交易,而因金融危机闲置了的大量热钱,促使更多投资客涌入楼市。

供应量减少,也被认为是开发商敢于提价的原因之一。中原报告显示,整个6月份,深圳批准预售项目仅8个,批售面积为27.3万平方米,跟去年同期相比减少59%。报告还认为,由于投资客加速入市,房价不断上涨,自住、刚性需求将被迫观望,同时房价的暴涨也已经引起管理层的关注,后市对房贷的审核可能会有所收紧,这些都不利于楼市的长期繁荣。书香门第运营总监王永胜同意这一观点,他认为房价在第四季度将止涨甚至可能出现逆转。"现在已经有银行收缩房贷的信息,如果之前的税费利好不再延续,政策再缩紧,楼市就会变风向。"王永胜说。